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Quelle: Disclaimer von eRecht24.de dem Informationsportal zum Internetrecht
1. Rechtsstellung
Das Unternehmen Ostsee-FeWo-Krueger tritt als Vermittler der angebotenen Ferienobjekte im Geschäftsverkehr auf und handelt im Namen und für Rechnung der jeweiligen Eigentümer. Der Abschluß eines befristeten Mietvertrages über eine Ferienwohnung unterliegt dem Mietrecht des Bürgerlichen Gesetzbuches gemäß §§ 535 ff BGB. Ausdrücklich greifen keine reisevertragsrechtlichen Regelungen der §§ 651a ff BGB.
Im Übrigen gilt Deutsches Recht. Gerichtsstand ist, ohne Rücksicht auf die Höhe des Streitwertes, das für das Ostseebad Kühlungsborn zuständige Amtsgericht.
2. Unverbindliche Anfrage
Haben Sie eine konkrete Auswahl aus dem Angebot der Ferienwohnungen getroffen, können Sie eine Anfrage per Formular, e-Mail, Fax, per Post oder telefonisch an Ostsee-FeWo-Krueger richten. Nutzen Sie zweckmäßig das Anfrage-Formular, das Ihnen auf jeder Seite zur Verfügung steht. Teilen Sie hier Ihren Namen, Ihre Erreichbarkeit über Telefon und e-Mail-Adresse sowie die Objektnummer der Ferienwohnung, die Anzahl der Personen sowie An- und Abreisetag mit. Alle notwendigen Informationen, wie saisonale Preise und freie Zeiten im tagaktuellen Belegungsplan et cetera, erfahren Sie aus den Beschreibungen auf den Seiten der einzelnen Ferienwohnungen. Innerhalb von 24 Stunden erhalten Sie eine Antwort mit Gesamtpreis und Verfügbarkeit des von Ihnen ausgewählten Ferienobjektes. Das von Ostsee-FeWo-Krueger erstellte individuelle Angebot ist zu diesem Zeitpunkt unverbindlich und nicht vorreserviert. Erst bei einer verbindlichen Zusage Ihrerseits kommt ein Mietvertrag zu Stande.
3. Verbindliche Buchung
Die verbindliche Buchung ist Ihr ausdrückliches Bekunden zum Abschluß eines Mietvertrages für eine Ferienwohnung. Selbstverständlich können Sie, wie unter Punkt 2 aufgeführt, Ihren beabsichtigten und verbindlichen Buchungswunsch direkt äußern. In diesem Fall erhalten Sie eine verbindliche Antwort. Sollten gleichzeitig mehrere Anfragen zum selben Objekt für einen bestimmten Zeitraum beim Vermietungsbüro erfolgen, entscheidet die Reihenfolge des Eingangs der Buchungszusage. Ein Rechtsanspruch ist hierbei ausgeschlossen.
4. Mietvertrag
Der Mietvertrag über die Ferienwohnung wird zu deren vorübergehenden Gebrauch, für eine bestimmte Mietzeit und eine festgelegte Personenanzahl abgeschlossen. Er geht Ihnen in zweifacher Ausfertigung regelrecht per Post zu. Ein Exemplar senden Sie im Original unterschrieben an Ostsee-FeWo-Krueger zurück.
5. Preise
Die in der Übersicht zur jeweiligen Ferienwohnung angegebenen Preisbestandteile sind für ein Kalenderjahr kalkuliert und gelten auch, wenn nicht anders ausgezeichnet, für Buchungen im Folgejahr. Die Übernachtungspreise beinhalten inklusive die Betriebs- und Nebenkosten, wie den Verbrauch an Elektroenergie, Wasser, Gas, Heizung. Auf die Forderung einer Sicherheitsleistung in Form der Kaution wird verzichtet und die Endreinigung stets nach Abreise aus logistischen Gründen und zur Gewährleistung eines einheitlichen Standards bei Bezug mehrheitlich an qualifizierte, eigenständige Reinigungsunternehmen in Auftrag gegeben. Der Preis für diese Fremdleistung Dritter (Lohn- und Materialkosten in Abhängigkeit der Wohnungsgröße) kann jederzeit im laufenden Kalenderjahr angepasst werden. Optional können Sie für Ihren Aufenthalt ein Wäschepaket pro Person dazu buchen, welches in der Regel die Grundausstattung mit Bettlaken, Bett- und Kopfkissenbezug, Duschtuch, Handtuch, Duschvorlage und Geschirrtuch enthält. Die Kosten hierfür entnehmen Sie aus den Preislisten zur Ferienwohnung daselbst. Ebenso besteht die Möglichkeit auf die Bereitstellung von Kinderhochstuhl oder Kinderreisebett; hierfür werden Ihnen, wenn nicht anders angegeben, jeweils 3,- EUR pro Tag, maximal 15,- EUR pro Aufenthalt in Rechnung gestellt.
Mindestaufenthalt: 3 Übernachtungen; 5 bis 7 Übernachtungen über einen gesetzlichen Feiertag und innerhalb der Ferienzeiten im Bundesgebiet; 7 Übernachtungen in der Hauptsaison vom 15. Juni bis 15. September bei wochenweiser Vermietung (An- und Abreisetag ist vorzugsweise der Samstag).
Bei Unterschreitung fällt ggf. eine Kurzbuchungsgebühr an. Hiervon ausgenommen sind auf Anfrage Lückenbelegungen zwischen bereits vorhandenen Buchungen.
6. Anzahlung / Endzahlung
Die im Mietvertrag ausgewiesenen Beträge sind auf das Geschäftskonto von Ostsee-FeWo-Krueger einzuzahlen. Die Anzahlung in Höhe von 20% des Mietpreises, mindestens 50,- EUR, ist 10 Tage nach Erhalt des Mietvertrages fällig. Die Endzahlung ist 28 Tage vor Mietbeginn zu leisten. Bei kurzfristigen Buchungen erfolgt die Zahlung des Gesamtbetrages sofort per Überweisung oder in bar vor Ort. Bei Schuldung des Mietzinses besteht kein Anspruch auf Nutzung der reservierten Ferienwohnung.
7. Rücktritt / Abbruch / Umbuchung
Sie können jederzeit vom abgeschlossenen Mietvertrag zurücktreten. Hierbei entsteht in Abhängigkeit des Zeitpunktes der schriftlichen Rücktrittserklärung und des Mietbeginns eine übliche Stornierungsgebühr, die stufenweise wie folgt ausfällt:
| Rücktritt | bis | 45. Tag vor Mietbeginn: | 15% des Mietpreises |
| ab 44. | bis | 30. Tag vor Mietbeginn: | 40% des Mietpreises |
| ab 29. | bis | 15. Tag vor Mietbeginn: | 60% des Mietpreises |
| ab | 14. Tag vor Mietbeginn: | 80% des Mietpreises |
Unabhängig einer Wiederbelegung des Mietobjektes zahlen Sie in jedem Fall 15% des Mietpreises zuzüglich 25,- EUR Bearbeitungsgebühr. Bei verspäteter Anreise oder Abbruch Ihres Aufenthaltes besteht kein Anspruch auf Erstattung von Teilen des Mietpreises. Eine Umbuchung des Mietvertrages hinsichtlich des Zeitraumes oder des Mietobjektes ist gegen eine Aufwandsgebühr in Höhe von 30,- EUR möglich; anfallende Stornokosten bleiben hiervon unberührt.
Es empfiehlt sich eine Reiserücktrittskostenversicherung / Reiseabbruchversicherung in Partnerschaft mit der Würzburger Versicherungs-AG. Informationen hierzu und die Möglichkeit eines Abschlusses bestehen
8. An- und Abreise / Schlüsselausgabe
Wenn nicht anders vereinbart, erfolgt grundsätzlich die Schlüsselausgabe für Ihre Ferienwohnung am Anreisetag in der Zeit von 16:00 bis 17:00 Uhr im Büro von Ostsee-FeWo-Krueger, Doberaner Str. 14, 18225 Kühlungsborn und ist auch sonn- und feiertags kostenfrei.
Bei einer verspäteten Anreise nach 18:00 Uhr werden pro angefangene Stunde dem Mieter des Ferienobjektes
Ein vorzeitiger Schlüsselempfang ist nicht möglich, da bis 16:00 Uhr die Säuberung und Herrichtung der Unterkunft von dem eingesetzten Reinigungsunternehmen durchgeführt wird. Ein Schlüsselempfang nach 20:00 Uhr und außerhalb der Geschäftszeit ist ausgeschlossen.
Die Wohnung muß am Abreisetag gemäß Mietbedingungen bis 10:00 Uhr verlassen werden, einschließlich der Schlüsselabgabe im Vermietungsbüro. Hinterlassen Sie bitte die Wohnung in einem ordentlichen Zustand, den Sie auch beim Einzug erwartet und vorgefunden haben. Beachten Sie dabei die Hinweise in den Mappen, die in jeder Ferienwohnung ausliegen.
9. Mängel / Schäden an der Mietsache
Haben Sie Mängel oder Schäden an der Ferienwohnung vorgefunden oder selbst verursacht, teilen Sie dieses unverzüglich dem Vermietungsbüro zwecks Abhilfe mit. Bei einer eventuellen Schadensregulierung gilt das Verursacherprinzip.
10. Kurabgabe
Die Stadt Ostseebad Kühlungsborn erhebt Kurtaxe, die bei Anreise fällig und im Vermietungsbüro in bar zu zahlen ist. Hierzu sind Gast und Vermieter gemäß Kurabgabesatzung verpflichtet.
11. Haustiere / Rauchen / Hausordnung
Sofern in der Beschreibung für die Ferienwohnung nicht ausdrücklich erlaubt, ist das Mitbringen von Haustieren oder das Rauchen innerhalb der Wohnung nicht gestattet. Die geltende Hausordnung für die Wohnanlage, in der sich die Ferienwohnung befindet, wird Bestandteil des Mietvertrages.
12. Haftung / Schadensersatz
Eine Haftung von Ostsee-FeWo-Krueger ist nur insoweit nicht ausgeschlossen, dass Fehler bei der Vermittlungstätigkeit vorsätzlich oder grob fahrlässig gemacht wurden. Bei einer Nichtbereitstellung der durch den Mietvertrag reservierten Ferienwohnung wird dem Gast die bereits gezahlte Miete in voller Höhe erstattet oder, sofern möglich, eine Ersatzwohnung bereitgestellt. Ansprüche bei Eintritt Höherer Gewalt sind ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche, die auf Grund des Mietvertrages oder aus der Mietsache erwachsen, können nur zwischen dem Eigentümer der Wohnung und dem Gast selbst geltend gemacht werden.
| Stand per 22.10.2011 |
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| Anfrage · Formular an Ostsee-FeWo-Krueger | e-Mail · an kontakt@ostsee-fewo-krueger.de |
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Suchen Sie eine Unterkunft, Ferienwohnung, Ferienhaus oder Appartement für Ihren Urlaub an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern? Das Service- und Vermietungsbüro Ostsee-FeWo-Krueger bietet Ihnen als eine ortsansässige Zimmervermittlung im Ostseebad Kühlungsborn eine Auswahl an Ferienobjekten. Im Angebot befinden sich Ferienwohnungen in Kühlungsborn-Ost und Kühlungsborn-West sowie in Steffenshagen. Auf den Übersichts- und Informationsseiten zu den jeweiligen Ferienwohnungen erhalten Sie Angaben zur Lage, Größe, Anbauten wie Terrasse oder Balkon, Strandentfernung, Übernachtungs-Preise, Personenanzahl und einen tagaktuell geführten Belegungsplan. Die zur Präsentation der Ferienwohnungen verwendeten Fotos spiegeln die zum Zeitpunkt der Aufnahme abgebildete Ausstattung wieder.
Urlaub zwischen Kühlung und Meer... Durch die geografische Lage des Ostseebades zwischen dem Höhenzug Kühlung, rund 130 Meter über dem Meeresspiegel, und der Ostsee herrscht hier ein ausgesprochen gesundheitsförderndes mildes Reizklima. Und für alle Ansprüche, für Ihr leibliches Wohl sorgen unzählige Gaststätten, Restaurants und Cafe's, sowie in der Sommersaison viele Veranstaltungen in den beiden Konzertgärten, auf dem Balticplatz, an der Seebrücke oder im Bootshafen mit seinem mediterranen Flair. Das hohe Engagement der Stadt, seiner Einwohner und Unternehmen im Tourismus und Fremdenverkehr sichert Ihnen einen erholsamen Aufenthalt in Kühlungsborn - eine Perle an der Ostsee.
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